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Em junho, o aluguel residencial teve aumento de 1,43%, com destaque para Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) no índice mensal.
No mês de junho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,43% no valor pedido, de acordo com o relatório do DataZap. Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) foram as cidades que mais se destacaram com altas nos preços de aluguel de residência. O Índice FipeZAP, que analisa os preços de aluguel residencial em 25 cidades brasileiras, registrou um crescimento de 1,43% em junho de 2024, mostrando uma aceleração em relação ao mês anterior.
A valorização do aluguel é um reflexo do mercado imobiliário aquecido, com a demanda por locação residencial em alta. Os proprietários têm visto um aumento nos valores do aluguel residencial, o que pode impactar diretamente no orçamento das famílias. É importante estar atento às variações nos preços do aluguel e buscar por opções que se adequem ao seu orçamento.
Comportamento Mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial
De acordo com a apuração, os valores de aluguel residencial de imóveis que possuíam apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média (+1,67%), enquanto o incremento foi relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+1,16%). Em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Entre as 25 localidades que fazem parte do cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. As variações foram as seguintes: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Índice FipeZAP de Locação Residencial no Primeiro Semestre de 2024
Ao término do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou um aumento de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nesse período, a valorização foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%).
As altas ocorreram em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais: Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Análise dos Últimos 12 Meses do Índice FipeZAP de Locação Residencial
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024. Em comparação, o comportamento do índice nesse período também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%).
Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), enquanto unidades com três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor (+13,30%). Todas as 25 cidades que compõem a cesta do índice registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas.
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto os menores foram encontrados em unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando os resultados nas 11 capitais, São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado.
Fonte: @ Portal VGV
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