Banco compra operação do Ilha Pura, bairro planejado para a Olimpíada 2016, e vende 500 unidades em dois dias, com Valor Geral de Vendas em Sociedade de Propósito Específico, área de lazer e 1.000 metros quadrados.
Com a aquisição do Ilha Pura, um bairro planejado construído pela Carvalho Hosken e a Odebrecht na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio de Janeiro, o BTG Pactual de André Esteves gerou grande expectativa no mercado imobiliário. Muitos especialistas questionaram a decisão do banco, considerando que o negócio poderia ser um grande desafio para a instituição financeira.
No entanto, o BTG Pactual parece ter visto um potencial de crescimento no Ilha Pura, que pode se tornar um grande ativo para o grupo financeiro. Com a aquisição, o banco pode expandir sua presença no mercado imobiliário e fortalecer sua posição como uma das principais instituições financeiras do país. A estratégia de investimento do BTG Pactual pode ser um exemplo de como uma instituição financeira pode aproveitar oportunidades de crescimento em diferentes setores. Além disso, a aquisição do Ilha Pura pode ser um sinal de que o mercado imobiliário está começando a se recuperar após um período de estagnação.
BTG: Um Novo Capítulo para o Ilha Pura
O BTG, um grupo financeiro de renome, deu um passo importante ao relançar o condomínio Ellos, localizado no bairro Ilha Pura, em uma área de 72 mil metros quadrados. O projeto, que inicialmente foi erguido para abrigar atletas da Olimpíada de 2016, acumulava dívidas bilionárias e poucas vendas. No entanto, após o acordo com o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), o BTG teve a oportunidade de reviver o empreendimento.
O lançamento do Ellos foi um sucesso, com 4 torres e 450 apartamentos disponíveis. No entanto, devido à grande demanda, o banco decidiu abrir a comercialização de mais uma torre no sábado à noite, resultando em 500 unidades vendidas no fim de semana. Isso é um feito notável, considerando que as outras cinco torres lançadas anteriormente no Ilha Pura somavam apenas 1,1 mil unidades comercializadas e uma média de 8 a 10 vendas por mês.
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O BTG alcançou em dois dias o que projetava vender em um ano, com apartamentos voltados à média e alta rendas. O Valor Geral de Vendas (VGV) das cinco torres, previstas para serem entregues até junho de 2025, totaliza cerca de R$ 550 milhões, com apartamentos de dois a quatro dormitórios, em uma faixa de 76 a 220 metros quadrados e cujos preços variam de R$ 800 mil a R$ 1,1 milhão.
O Acordo e o Investimento do BTG
O BTG costurou um acordo para comprar a operação, assumindo a dívida contraída pela Carvalho Hosken com a Caixa Econômica para financiar a construção do bairro, estimada em mais de R$ 2 bilhões. Além disso, o banco se comprometeu a investir mais R$ 320 milhões no empreendimento, que inclui um espaço público de lazer com uma área equivalente a nove campos de futebol.
Cerca de 20% desse investimento já foi comprometido na primeira fase do projeto sob a alçada do BTG, com recursos aplicados na revitalização do entorno do empreendimento, segurança e marketing. A campanha para o relançamento do Ellos, assinada pela Artplan, contemplou TV, rádio, outdoor, busdoor, mídias online e panfletagem.
O BTG, como instituição financeira, demonstrou sua capacidade de reviver um projeto que estava em dificuldades, transformando-o em um sucesso. Com essa aquisição, o banco expande sua presença no mercado imobiliário e consolida sua posição como um grupo financeiro de renome.
Fonte: @ NEO FEED
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