BTG Pactual adquire galpões da GLP por R$ 1,8 bilhão, com inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever, em um complexo logístico considerado prime, com área bruta locável e cap rate de 9,5%.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado de fundos imobiliários. Com um investimento significativo, a instituição está adquirindo um pacote de galpões logísticos que deve consolidar sua posição como uma das principais gestoras de fundos no setor.
Essa aquisição é um marco importante para o BTG Pactual, que agora se torna um dos principais players no mercado de fundos imobiliários. Com um portfólio diversificado, a instituição está bem posicionada para aproveitar as oportunidades de crescimento no setor. Além disso, a operação também envolve a aquisição de um fundo imobiliário, o BTLG11, que deve contribuir para o crescimento da instituição. Com essa aquisição, o BTG Pactual está reafirmando sua posição como uma das principais gestoras de fundos no mercado.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado Imobiliário
A gestora BTG Pactual anunciou na noite de quarta-feira, 16 de outubro, a aquisição de 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais no mercado de galpões logísticos, por meio do fundo BTLG11. O valor total da transação é de R$ 1,8 bilhão, com um cap rate de 9,5%. A compra será dividida em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, paga à vista, e os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%.
Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos. Além disso, a gestora está alcançando um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados, incluindo o fundo BTLC11.
Artigos Relacionados
Um Pacote de Ativos de Alta Qualidade
O novo pacote de ativos adquiridos pelo BTG Pactual é considerado de alta qualidade, com 94% dos galpões localizados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Nove galpões estão concentrados em um complexo logístico em Louveira, e outros dois em Itapevi e São Bernardo do Campo, todas as três cidades no estado de São Paulo. As exceções são os ativos em Queimados (RJ) e no Recife (PE), próximo ao complexo de Suape.
Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação, com um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL. Boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões.
Essa aquisição reforça a estratégia do BTG Pactual no mercado de galpões logísticos, que é considerado um dos principais players globais nesse espaço. Com essa transação, a gestora está consolidando sua posição no mercado e reforçando sua carteira de ativos de alta qualidade.
Fonte: @ NEO FEED
Comentários sobre este artigo