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Artigo de Felipe Giroleti sobre mercado imobiliário: crédito impulsiona setor com recorde de financiamentos e redução nas taxas de juros.
As taxas seguem elevadas e alguns ainda analisam o setor de crédito imobiliário (CI) com certa hesitação, especialmente após um período de dois anos com redução na liberação desse tipo de financiamento por parte das instituições financeiras.
Para quem busca um empréstimo para imóveis, é importante estar atento às condições do mercado de crédito imobiliário, avaliando as opções de financiamento disponíveis e buscando as melhores taxas para realizar o sonho da casa própria.
Crédito Imobiliário: Mercado em Crescimento
No entanto, o setor financeiro tem percebido uma melhora significativa nos últimos meses, com indicativos positivos que apontam para uma visão mais otimista. Um dado relevante é que, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), junho de 2024 registrou o maior volume de financiamentos dos últimos 15 meses.
Os valores atingiram cerca de R$ 17 bilhões, representando um crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e 3% em comparação com maio, que até então era o melhor mês do ano. O início de 2024 apontava para um mercado retraído, mas a partir de abril houve uma mudança de cenário, colocando o ano em um patamar mais positivo.
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É importante lembrar que 2021 foi um ano recorde para o crédito imobiliário, porém os períodos seguintes enfrentaram desafios devido a cenários econômicos instáveis no Brasil e no exterior, além da redução de benefícios pós-pandemia. O aumento das taxas de juros para conter a inflação também tornou o acesso ao crédito mais restrito.
Apesar dos desafios, há motivos para otimismo. A taxa de aprovação de novos financiamentos cresceu cerca de 60% em relação ao ano anterior, mantendo o perfil dos clientes. Além disso, tem sido observada uma leve redução nas taxas de juros e flexibilização das políticas de crédito por parte de algumas instituições.
O mercado imobiliário tem perspectivas favoráveis, com melhorias na aprovação de crédito, taxas mais atrativas e políticas mais flexíveis. Apesar das taxas ainda elevadas, a demanda por crédito imobiliário tem se mostrado mais contida, o que pode resultar em oportunidades de negociação mais vantajosas para os compradores.
Em resumo, o cenário aponta para um aquecimento gradual da atividade econômica por meio do crédito imobiliário, com potencial para benefícios tanto para investidores quanto para o público em geral. A tendência é de um mercado mais dinâmico e com oportunidades de negociação interessantes para quem busca adquirir um imóvel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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