Investir em imóveis para locação no Brasil é um investimento com rentabilidade média de 5,96% ao ano, com custos comuns ao investidor.
Adquirir um imóvel e alugá-lo é uma prática bastante comum no setor de imóveis. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% ao ano. Contudo, o país revela disparidades consideráveis nessa lucratividade dependendo da localização do imóvel.
Existem diversas opções de propriedades disponíveis para investimento, como residências e apartamentos. Além disso, a valorização dos imóveis pode variar de acordo com fatores como infraestrutura, segurança e acesso a serviços públicos. É importante analisar com cuidado esses aspectos antes de investir em um imóvel.
Imóveis: Rentabilidade e Investimento
O Índice FipeZAP de locação residencial, revelado pelo DataZAP, destaca a importância do rental yield como indicador-chave para os investidores avaliarem a rentabilidade de propriedades para locação. Esse índice é calculado a partir da relação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis. Por exemplo, ao alugar um apartamento de R$ 500 mil por R$ 5 mil mensais, o rendimento anual atinge R$ 60 mil, resultando em um rental yield de 12%.
Variação de Custos e Rentabilidade em Imóveis
É interessante observar que os custos com aluguel podem variar consideravelmente, chegando a 300% de diferença em São Paulo. Nesse contexto, é fundamental analisar o valor recebido em relação ao custo total do imóvel para determinar a rentabilidade do investimento imobiliário.
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Destinos de Investimento em Imóveis
De acordo com o Índice FipeZAP, Santos (SP) desponta como a cidade mais rentável para investir em imóveis destinados à locação, apresentando um rental yield médio de 8,72%. Com um preço médio de locação de R$ 50,76 por metro quadrado, a cidade litorânea se destaca no cenário nacional.
Rental Yield em Diferentes Capitais
Entre as capitais brasileiras, Manaus, Belém, São Luís, Recife, Campo Grande, Cuiabá e Natal se destacam com índices de rental yield que variam de 7,33% a 8,06%. Esses números evidenciam a diversidade de oportunidades de investimento em imóveis residenciais em diferentes regiões do país.
Posicionamento de Barueri e São Paulo no Ranking de Rentabilidade
Surpreendentemente, Barueri, conhecida pelo alto custo de aluguel, figura apenas na 11ª posição no ranking de rentabilidade, enquanto São Paulo, a capital mais cara do país, ocupa a 22ª posição. Essa análise destaca a importância de considerar não apenas o preço médio dos imóveis, mas também a rentabilidade potencial ao investir nesse mercado dinâmico.
Fonte: © Estadão Imóveis
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