Em setembro e outubro, o Ifix sofre perdas superiores a 5% devido a juros, futuros, ativos de risco e inflacionária dinâmica, risco fiscal e preços.
Os investimentos em fundos imobiliários são uma escolha popular entre os investidores brasileiros, oferecendo uma oportunidade de diversificação em portfólio e potencial de retorno a longo prazo. No entanto, o mercado de fundos tem sido marcado por volatilidade em 2023, com uma notação de fundos imobiliários apresentando uma queda significativa em outubro, tornando-se o pior mês do ano para os investimentos nesse segmento.
Em um cenário de alta dos juros, o Ifix, índice de referência da classe de fundo imobiliário, registrou uma desvalorização de 3% em outubro, a maior queda em dois anos. Isso reflete a pressão que o aumento dos juros tem sobre os fundos, tornando-os menos atraentes para os investidores. A alta do juro pode afetar negativamente o desempenho dos fundos, pois aumenta o custo de financiamento para os empreendimentos imobiliários, o que pode reduzir a rentabilidade desses investimentos.
Desafios à Vista nos Fundos
Setembro foi um mês sombrio para os investimentos imobiliários, especialmente para os fundos que lidam com essa classe de ativos. E, se considerarmos apenas os dois últimos meses, as perdas do Ifix (índice que acompanha o desempenho dos fundos imobiliários) chegam a assustadores 5,6%. A situação não é melhor quando analisamos o ano como um todo: o acumulado de 2024 é negativo em 3,2%. Só não é pior devido aos seis meses positivos dentre os dez meses de 2024. O cenário atual, marcado por juros futuros em alta, especialmente na parte longa da curva, não é benéfico para os ativos de risco, incluindo os fundos imobiliários. A alta dos juros futuros flagrou a atenção de Brayan Campos, operador de renda variável da Manchester Investimentos, que destaca a volatilidade desse mercado como um dos principais desafios atuais.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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