Goiânia, capital do agronegócio, satisfaça a demanda de médio padrão com apartamentos de luxo em estoque e unidades direta no setor de Bela Vista.
Goiana, a chamada “capital do agronegócio”, tem um apelo irresistível para aqueles que buscam alternativas viáveis para os seus investimentos imobiliários. A capital do estado goiano aparece como a cidade onde há a maior demanda por imóveis de médio padrão.
De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, Goiânia apresenta a maior demanda não atendida do País para imóveis voltados a famílias com renda de R$ 12 mil a R$ 24 mil mensais. Isso significa que, se você planeja investir em um imóvel na área de Goiânia e ter um retorno financeiro satisfatório, há muitas oportunidades de negócios viáveis para explorar.
Ranking de Imóveis: Goiânia Surge como Destaque em Região do Mercado Imobiliário
A capital goiana, Goiânia, está se destacando no mercado imobiliário brasileiro, especialmente em relação ao segmento de médio padrão. De acordo com o Presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, a cidade tem uma parcela significativa de construtoras de alto padrão, apesar de existirem empreendimentos bem-sucedidos no médio padrão. O alto custo dos materiais, como os apartamentos de luxo, e a mão de obra são alguns dos fatores que impulsionam o preço dos imóveis em Goiânia.
A perspectiva é promissora, pois em 2007, Goiânia sofreu uma mudança significativa no Plano Diretor. A permissão para adensamento no entorno dos eixos permitiu a verticalização de áreas que antes não poderiam ser exploradas, abrindo espaço para a construção de novos imóveis. Além disso, a região é conhecida por seu potencial agronegócio e boas condições econômicas, o que é fundamental para atender à demanda de imóveis.
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O ranking dos melhores destinos para investimentos imobiliários foi desenvolvido pelo Ecossistema Sienge e CV CRM, em parceria com a CBIC, utilizando metodologia do Grupo Prospecta. Este estudo analisa a atratividade das cidades em relação a novos projetos imobiliários, considerando fatores como número potencial de compradores, capacidade de gerar demanda e fortalecer a economia local.
No segmento de médio padrão, Goiânia (GO) é líder, antecipando-se a São Paulo (SP) e Brasília (DF) na tabela. Razuk destaca a oportunidade de comprar apartamentos em regiões menos valorizadas, como o Bela Vista, Jardim América, Alto da Glória e o setor Bela Vista, tornando-se mais atraentes para os compradores.
O resultado foi impulsionado pelos indicadores de demanda direta, número de compradores interessados, e pela atratividade de novos lançamentos. As 10 primeiras colocadas no ranking médio padrão são: Goiânia (GO), São Paulo (SP), Brasília (DF), Florianópolis (SC), Curitiba (PR), Salvador (BA), Porto Belo (SC), Recife (PE), Fortaleza (CE) e Maceió (AL).
Maceió (AL) foi outro destaque, subindo 39 posições no ranking. A cidade apresentou um aumento significativo nos indicadores de demanda direta e atratividade, tanto de novos empreendimentos quanto de unidades em estoque. Cristiano Rabelo, CEO do Grupo Prospecta, explica que Maceió foi impactada pelo afundamento do solo na parte alta da cidade, o que levou a um aumento na demanda de imóveis e posterior produção para atender a essa demanda.
O Índice de Demanda Imobiliária foi calculado a partir de um modelo matemático, utilizando dados do IBGE, da Receita Federal, do CAGED e de portais de venda da internet. Este estudo visa avaliar o potencial destas regiões para novos projetos imobiliários, considerando fatores como número potencial de compradores, capacidade do município de gerar demanda e fortalecer a economia local, concorrência e saturação do mercado, desempenho de lançamentos nos últimos 12 meses e procura ativa por imóveis nas plataformas de venda online.
Fonte: © Estadão Imóveis
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