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O verde e cinza destacam mercado imobiliário Goiânia, com imóveis luxo valorizados em 12 meses. Verticalização e custo terrenos influenciam preços.
O contraste entre áreas arborizadas e o cinza dos prédios representa o vibrante mercado imobiliário de Goiânia. Em meio ao aumento da população, a cidade testemunha um aumento na construção de imóveis de luxo. A busca por terrenos e os custos de construção elevam o valor dos imóveis de luxo, ao passo que o município almeja se destacar no cenário nacional.
A demanda por apartamentos luxo e empreendimentos luxo cresce, refletindo a preferência por imóveis de alto padrão. A paisagem urbana de Goiânia se transforma com a presença cada vez mais marcante de imóveis de luxo, impulsionando a economia local e atraindo investidores em busca de sofisticação e conforto.
Expansão do Mercado Imobiliário de Goiânia
Entre 2010 e 2022, houve um significativo aumento na população de Goiânia, passando de 1.301.912 para 1.437.237 habitantes, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. Esse crescimento de 10,4% foi acompanhado por um aumento de 62% na quantidade de pessoas que residem em apartamentos. Apesar da maioria dos moradores ainda optarem por casas, cerca de 24% agora escolhem viver em prédios.
Alta Demanda por Imóveis de Luxo
As mudanças no comportamento da população e o crescimento da cidade refletem no aumento das vendas de imóveis de luxo. Segundo informações da Ademi-GO, com base em pesquisa realizada pelo Brain Inteligência Estratégica, as vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiram a marca de R$ 1,3 bilhão. Esse valor representa um aumento de 15,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, mantendo a tendência de crescimento após a região ter alcançado um volume total de vendas superior a R$ 6 bilhões.
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Valorização dos Imóveis de Alto Padrão
A oferta limitada de imóveis de luxo em Goiânia tem impulsionado a valorização dos empreendimentos. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, a cidade registrou a maior alta do país nos últimos 12 meses, com um aumento acumulado de 14,20% no preço por metro quadrado, chegando a R$ 7.496. Esse crescimento é mais expressivo nas áreas mais nobres da região.
Novos Empreendimentos de Luxo em Destaque
Grandes incorporadoras estão apostando em empreendimentos voltados para o público de alto padrão em Goiânia. Um exemplo é o City House, da City Soluções Urbanas, que oferece apartamentos de 230m² a 320m², com preços a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o empreendimento tem a expectativa de alcançar um VGV de R$ 145 milhões.
Impacto da Verticalização no Mercado Imobiliário
A verticalização do mercado imobiliário em Goiânia está relacionada ao crescimento populacional e à competição por terrenos, o que inflaciona os preços dos imóveis de luxo. A mão de obra especializada e os custos de construção também contribuem para a valorização dessas propriedades, tornando-as ainda mais atrativas para investidores e compradores exigentes.
Desenvolvimento Sustentável e Qualidade de Vida
Com 10 anos de experiência no segmento de alto padrão, a City Soluções Urbanas tem se destacado no mercado imobiliário de Goiânia. A empresa já lançou 30 empreendimentos, alcançando um VGV de R$ 2 bilhões. A capital goiana, conhecida pelo seu potencial no agronegócio, atrai investidores em busca de serviços de qualidade, como hospitais, centros comerciais e universidades, o que impulsiona a demanda por imóveis de luxo na região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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