Imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste se destacaram na valorização residencial em agosto, com comportamento de venda monitorado pelo Índice.
Os imóveis de um dormitório nas capitais do Nordeste foram os que mais se valorizaram em agosto. O Índice FipeZAP foi calculado com base nas oscilações dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades do Brasil, e apresentou um crescimento de 0,76% em agosto de 2024, mantendo a mesma variação do mês anterior, que também foi de +0,76%.
Esse desempenho é um reflexo do Índice FipeZAP, que se destaca como um importante indicador de mercado. A valorização dos imóveis demonstra a dinâmica do setor, evidenciando que a procura por residências de um dormitório continua em alta. Acompanhar o Índice FipeZAP é fundamental para entender as tendências do mercado acumulado em preços.
Valorização dos Imóveis
Em uma análise comparativa, o aumento foi mais significativo entre os imóveis de um dormitório, que apresentaram uma valorização de +0,84%. Em contrapartida, as unidades com dois dormitórios mostraram a menor valorização mensal, com um incremento de apenas +0,68%. No último mês, o IGPM/FGV registrou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE para agosto, fornecida pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,19% nos preços ao consumidor. A alta nos preços abrangeu 51 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 20 das 22 capitais analisadas: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); e Aracaju (+1,43%).
Desempenho das Cidades
Além disso, Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); e Natal (+0,87%) também se destacaram. No entanto, em Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%), os preços apresentaram uma queda no período. Até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 5,13% no ano, superando a variação dos preços da economia, conforme o IGP-M/FGV (+2,00%), assim como a inflação ao consumidor, que foi de 3,07%, considerando os resultados do IPCA até julho de 2024 e o IPCA-15 de agosto de 2024.
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Alta Acumulada em 2024
Geograficamente, a alta acumulada nos preços residenciais até agora foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais mencionadas anteriormente: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); e Salvador (+11,06%). Outras cidades como São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); e Belo Horizonte (+8,01%) também mostraram resultados positivos. Por outro lado, Campo Grande apresentou uma queda nos preços de venda de imóveis residenciais, com uma desvalorização de -1,34% até o momento.
Análise dos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87%, mantendo-se acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de +4,26%. Além disso, a prévia da inflação ao consumidor, conforme o comportamento do IPCA até julho de 2024 e do IPCA-15 em agosto de 2024, foi de +4,46%. Nesse contexto, os imóveis com três dormitórios lideraram a valorização, com um aumento de +7,29%, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram uma variação mais modesta de +5,89%. Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP mostraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo capitais como João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); e Goiânia (+14,92%).
Fonte: @ Portal VGV
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