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Mercado imobiliário de Dubai, cidade com prédios dos maiores do mundo, tem ajuda de empresas brasileiras em segmento internacional da região.
Com 828 metros de altura e 160 andares, o maior prédio do mundo custou cerca de 1,5 bilhão de dólares para ser construído. Imponente, colossal e luxuoso, o mercado imobiliário de Dubai é conhecido por projetos grandiosos como o Burj Khalifa, que se destaca no cenário urbano da cidade.
O setor imobiliário de Dubai é um dos mais dinâmicos do mundo, atraindo investidores de diversas partes do globo interessados no mercado de imóveis luxuosos da região. O negócio imobiliário na cidade está em constante evolução, com novos empreendimentos surgindo para atender à demanda por residências e espaços comerciais de alto padrão.
Mercado Imobiliário em Ascensão nos Emirados Árabes Unidos
Na esteira do aumento de relevância internacional dos Emirados Árabes Unidos, o setor imobiliário da região conta com a ajuda de empresas brasileiras para tentar alcançar o céu. O Burj Khalifa, o prédio mais alto do mundo, é quase três vezes mais alto que o maior edifício do Brasil. De acordo com um relatório da DXB Interact, com dados do Land Department dos Emirados Árabes Unidos, Dubai registrou 133,3 mil transações de imóveis em 2023, representando um aumento relevante de 37% em relação a 2022. Ao total, foram movimentados 412 bilhões de Dirham dos Emirados Árabes – cerca de R$ 615 bilhões – neste período.
Apenas na última semana, o mercado de imóveis de Dubai movimentou mais de US$ 4,8 bilhões, segundo o Land Department. Entre tantos superlativos e sons de construção, é possível escutar o sotaque tupiniquim. Dados de 2022 do Ministério das Relações Exteriores indicam que quase 10 mil brasileiros vivem nos Emirados Árabes Unidos, tornando-o o terceiro país asiático com mais moradores oriundos do Brasil. No entanto, a região ainda não se consolidou como um mercado atrativo para os investidores brasileiros.
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Estados Unidos e Portugal lideram a lista de mercados de imóveis internacionais para o público endinheirado daqui. É com o objetivo de transformar este cenário que empresas fundadas por brasileiros passaram a ofertar imóveis para brasileiros em Dubai. Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, acredita que o público brasileiro que investe em Dubai é diferente de outros mercados internacionais.
Em maio deste ano, a imobiliária Elite International Realty, especializada em comercializar casas para brasileiros em Miami, firmou uma parceria com a construtora árabe Damac Properties para apresentar imóveis de luxo em Dubai para investidores brasileiros. ‘Depois da COVID, vemos as pessoas lotando os voos da Emirates. Dubai está se tornando a Disney dos adultos no Oriente Médio’, brinca Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite.
A estratégia da companhia para atrair o público brasileiro consiste em destacar os impostos mais baixos e a perspectiva do alto retorno de investimento. ‘Dubai praticamente não tem impostos, não tem IPTU, o caminho para conseguir a residência fiscal é fácil e é possível evitar o imposto sobre herança’, enumera Ickowicz. De fato, Dubai se destaca por ser um território com uma legislação tributária diferente da praticada no Brasil.
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Fonte: © Estadão Imóveis
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