Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, com áreas verdes, próximo a centros comerciais e eixo financeiro, impulsionando valorização imobiliária e valor do metro quadrado em pontos importantes.
O Jardim Guedala é um local de sonho para muitos que buscam uma vida tranquila, longe do barulho e da agitação da cidade grande, mas sem abrir mão da proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes. Com suas longas áreas verdes e mansões luxuosas com arquitetura assinada, o bairro se destaca como um refúgio de luxo para aqueles que buscam um estilo de vida mais refinado.
No entanto, a região está passando por uma transformação, com novos empreendimentos que devem mudar um pouco a cara do Jardim Guedala nos próximos anos. A localidade, que já é conhecida por suas ruas arborizadas e calmas, deve se tornar ainda mais atraente para os moradores e visitantes, com a chegada de novas opções de lazer e entretenimento. Aqui, a natureza e o luxo se encontram em perfeita harmonia. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e as principais vias de acesso torna o bairro uma opção ideal para aqueles que buscam uma vida de luxo e confort. Um verdadeiro oásis no meio da cidade.
O Jardim Guedala: Um Bairro em Ascensão
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Sua localização estratégica, próxima ao eixo financeiro da Faria Lima, torna-o um ponto vantajoso para investidores e compradores de imóveis de alto padrão.
De acordo com Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em relação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%.
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O bairro é conhecido por suas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que torna-o atraente para compradores que buscam um local com características únicas. Além disso, o valor do metro quadrado destes terrenos ainda é inferior a outros bairros na região, tornando-o uma opção mais acessível.
Preços e Valorização Imobiliária
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões, o que é inferior ao preço médio de imóveis em bairros vizinhos, como Alphaville (R$ 3,6 milhões), Jardins (R$ 4,3 milhões), Vila Nova Conceição (R$ 4,8 milhões) e Alto de Pinheiros (R$ 5,1 milhões).
A valorização imobiliária do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores, que veem no bairro um potencial de crescimento e rentabilidade. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos, com arquitetura assinada pela Perkins&Will.
O Casa Arbo terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil. Com um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões, o Casa Arbo tem um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões.
Infraestrutura e Qualidade de Vida
O Jardim Guedala conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. A região é conhecida por suas áreas verdes e espaços públicos, o que torna-a um local atraente para quem busca uma qualidade de vida elevada.
A Meta Incorporadora, que lançou recentemente o Casa Arbo, é uma das empresas que mais investiu no bairro nos últimos anos. Com 17 anos de atuação no Jardim Guedala, a empresa lançou 5 empreendimentos, incluindo o edifício 688, lançado em 2015, que foi o primeiro prédio residencial da construtora no bairro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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