Ruas com mais transações imobiliárias pequenas na cidade. Média prática de metragem, lançamento imobiliário oferta, número de unidades vendidas.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como a via com maior movimentação de imóveis em São Paulo em 2024. Segundo informações da startup Loft, com base em dados oficiais da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade durante o primeiro semestre do ano, totalizando 264 negociações.
Além disso, a região também apresentou um aumento significativo na procura por propriedades comerciais, com um crescimento de 20% na busca por unidades empresariais na mesma área. Essa tendência de valorização dos imóveis na Rua Casa do Ator reflete a atratividade do local para investidores e moradores em busca de oportunidades no mercado imobiliário.
Imóveis em Destaque
Um ponto relevante a ser destacado é que a maioria das transações imobiliárias realizadas no período foram de propriedades pequenas, o que reflete uma tendência observada nas áreas mais nobres da cidade de São Paulo. Não é surpresa que a metragem média praticada na rua tenha sido de 56 m², com um valor médio dos imóveis de R$ 379 mil.
Transações na Casa do Ator
Localizada na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados da cidade, a Casa do Ator é uma rua relativamente pequena que oferece unidades imobiliárias com mais de 100 m². Recentemente, um novo lançamento imobiliário com uma grande oferta de estúdios impulsionou o número de unidades vendidas nesse endereço.
Rua João de Lacerda Soares
Na região do Brooklin, um bairro nobre e predominantemente residencial da zona sul de São Paulo, a rua João de Lacerda Soares apresenta um perfil diferente de transações imobiliárias. Com uma área média de 81 m², as 185 unidades transacionadas entre janeiro e junho deste ano possuem um valor médio de R$ 626 mil.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
Em Pirituba, zona norte da cidade, a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães se destaca pelo tamanho e custo mais acessível das propriedades na região. Com uma metragem média de 100 m² e um preço médio de R$ 383 mil, essa rua reflete o crescimento imobiliário da área.
Boom Imobiliário em Pirituba
O bairro de Pirituba tem atraído construtoras e vivenciado um boom imobiliário, com apartamentos compactos e boa mobilidade em São Paulo. As diferentes características das ruas analisadas refletem a diversidade do mercado imobiliário da cidade, com opções que vão de unidades super compactas a apartamentos espaçosos.
Facilidade de Locomoção e Atrativos
As vias com maior volume de vendas se destacam não apenas pela variedade de imóveis oferecidos, mas também pela facilidade de locomoção. O mercado imobiliário aquecido, impulsionado pela queda nos juros, tem gerado transações com valores que variam de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão, nas ruas mais movimentadas da cidade.
Imóveis na Avenida São João
Na região central, a Avenida São João se destaca por oferecer imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior número de vendas no ano. Com uma média de 81 transações de janeiro a junho, o custo médio de uma unidade na via foi de R$ 123 mil. A metragem média dos apartamentos na região é de 38 m², refletindo a demanda por espaços compactos em bairros bem estruturados.
Fonte: © Estadão Imóveis
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