Preço do metro quadrado de imóveis comerciais na zona central de São Paulo é 311% maior do que na República e 127% mais caro do que na zona sul e oeste.
O preço médio do metro quadrado de imóveis comerciais na região do Ibirapuera é significativamente mais alto em 311% do que na República, área central de São Paulo, de acordo com leituras de mercado. Esse fato merece especial atenção, uma vez que a região do Ibirapuera é conhecida por ser uma das zonas mais valorizadas da cidade.
Os escritórios mais caros de São Paulo estão localizados nas zonas sul e oeste da cidade, demonstrando uma valorização do mercado imobiliário. Por outro lado, os escritórios mais baratos estão na região central da cidade, o que pode ser visto como um indicador de valorização. Além disso, os custos de manutenção e outros encargos podem ser significativamente mais altos em alguns bairros, o que afeta o preço final dos imóveis comerciais.
Preço da locação de escritórios em São Paulo
Onde é mais comum encontrar escritórios a preços acessíveis em São Paulo? Segundo dados atualizados, o Ibirapuera lidera a lista com um valor de R$ 16.537 por metro quadrado, o que significa que um escritório de 50 m² custaria cerca de R$ 826 mil. Já o mesmo imóvel na República, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 4.019, custaria apenas R$ 200 mil.
Preços de locação de imóveis comerciais em São Paulo
Os bairros mais caros de São Paulo, quando se trata de locação de imóveis comerciais, são: Ibirapuera, com R$ 16.537/m²; Vila Nova Conceição, com R$ 14.928/m²; Vila Madalena, com R$ 14.719/m²; Tatuapé, com R$ 13.466/m²; e Paraíso, com R$ 13.322/m².
Tendências de mercado de imóveis comerciais
De acordo com Ana Tedesco, economista do DataZAP, a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116/metro quadrado. Isso reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra.
Preços de locação de imóveis comerciais em bairros específicos
Além da República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro, os bairros mais baratos para alugar imóveis comerciais em São Paulo são: Jabaquara, com R$ 7.426/m²; Planalto Paulista, com R$ 7.747/m²; Parque da Mooca, com R$ 7.901/m²; Lapa, com R$ 7.956/m²; Tucuruvi, com R$ 8.016/m²; e Saúde, com R$ 8.036/m².
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Fonte: © Estadão Imóveis
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