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Artigo de Marie Brandão sobre a importância do mercado imobiliário na preservação ambiental e sua liderança significativa nesse setor.
A sustentabilidade no mercado imobiliário não é apenas uma tendência passageira; é uma necessidade urgente que exige a atenção de todos os envolvidos, desde investidores e construtores até compradores e moradores. Em um mundo cada vez mais consciente dos impactos ambientais, o mercado imobiliário precisa assumir uma posição de liderança na adoção de práticas sustentáveis.
Para garantir um futuro mais sustentável, o setor imobiliário deve investir em tecnologias verdes e projetos eco-friendly. A inovação e a responsabilidade ambiental são pilares essenciais para o desenvolvimento do mercado imobiliário e para a qualidade de vida das comunidades. É fundamental que todos os agentes do mercado imobiliário estejam comprometidos com a preservação do meio ambiente e com a promoção de um crescimento sustentável a longo prazo.
O Mercado Imobiliário e a Sustentabilidade Ambiental
O setor imobiliário é reconhecido como um dos maiores consumidores de recursos naturais e energia, desempenhando um papel significativo nas emissões de gases de efeito estufa. Segundo a Agência Internacional de Energia (AIE), os edifícios respondem por cerca de 40% do consumo global de energia e 33% das emissões de CO2. Esta realidade coloca uma necessidade urgente de mudança no mercado imobiliário para reduzir seu impacto ambiental.
Prédios corporativos estão cada vez mais investindo em sustentabilidade para atrair empresas multinacionais interessadas em uma posição de liderança em práticas ambientais. No Brasil, a construção civil se destaca como um dos setores que mais gera resíduos sólidos, representando aproximadamente 50% do total produzido no país, de acordo com dados do SindusCon-SP.
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Além disso, a produção de cimento, um dos principais materiais utilizados na construção, é altamente poluente, contribuindo significativamente para a emissão de dióxido de carbono. A consciência ambiental é fundamental para os compradores, que devem considerar a eficiência energética, a origem dos materiais de construção e a gestão de resíduos do empreendimento ao escolher um imóvel no mercado imobiliário.
Certificações como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e AQUA-HQE (Alta Qualidade Ambiental) desempenham um papel importante como indicadores de práticas sustentáveis no setor imobiliário. Investir em imóveis sustentáveis não apenas protege o meio ambiente, mas também pode resultar em economias significativas a longo prazo, com edifícios energeticamente eficientes reduzindo as contas de luz e água, além de aumentar o valor de revenda do imóvel.
Estudos demonstram que imóveis com certificação verde podem alcançar um valor até 30% superior aos não certificados, destacando a liderança significativa que a sustentabilidade pode proporcionar no mercado imobiliário. Para os construtores, a adoção de práticas sustentáveis é crucial, desde a escolha de materiais menos poluentes até a implementação de sistemas de gestão de resíduos e tecnologias de construção verde.
A utilização de energia renovável, como painéis solares e sistemas de aquecimento eficientes, deve ser incentivada desde o início do projeto para uma posição em destaque no setor imobiliário. Tecnologias como Building Information Modeling (BIM) permitem um planejamento mais eficiente, reduzindo desperdícios e melhorando a precisão na utilização de recursos, enquanto a construção modular pode diminuir os resíduos de construção e o impacto ambiental.
Projetos imobiliários ao redor do mundo têm demonstrado com sucesso a viabilidade de práticas sustentáveis. Um exemplo notável é o Bosco Verticale em Milão, Itália, que integra mais de 900 árvores e plantas em sua estrutura, promovendo a biodiversidade e a qualidade do ar. No Brasil, o Pátio Victor Malzoni em São Paulo destaca-se como um exemplo de construção sustentável, utilizando materiais reciclados, sistemas de reaproveitamento de água e eficiência energética.
Esses casos evidenciam que é possível alinhar o desenvolvimento imobiliário com a sustentabilidade, beneficiando tanto o meio ambiente quanto a sociedade de forma significativa no mercado imobiliário. É imperativo que o setor imobiliário assuma uma postura de liderança na promoção de práticas ambientalmente responsáveis para garantir um futuro sustentável para todos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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