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Gestora capta R$ 40 mi com emissão de cotas do PULV11, em parceria com o Inter, líder da oferta. PULV11 totaliza R$ 120 mi de patrimônio líquido.
Diante de um contexto macroeconômico desafiador e da necessidade de encontrar um parceiro, a RBR Asset optou por lançar a primeira oferta pública de cotas do seu novo Fundo Imobiliário voltado para crédito imobiliário diversificado, um projeto fruto da colaboração com o Banco Inter.
O FII da RBR Asset, focado em crédito imobiliário pulverizado, surge como uma alternativa inovadora em um mercado cada vez mais competitivo, refletindo a visão estratégica da empresa em diversificar suas operações e ampliar sua presença no setor imobiliário. Essa iniciativa reforça o compromisso da RBR Asset em oferecer opções de investimento diferenciadas e alinhadas com as demandas do mercado atual.
Fundo Imobiliário: Captação de Recursos e Estratégias de Crescimento
A gestora especializada nos setores imobiliário e de infraestrutura, com mais de R$ 10 bilhões sob gestão, realizou uma emissão pública de cotas do FII PULV11, captando cerca de R$ 40 milhões, tendo a Inter DTVM como líder da operação. Inicialmente, a meta era atingir R$ 100 milhões, porém, a RBR percebeu a mudança de cenário e ajustou seus planos, passando a mirar uma captação de R$ 50 milhões.
Embora o montante captado seja considerado modesto em comparação com os padrões de mercado e com captações anteriores da RBR, como a de aproximadamente R$ 450 milhões no FII RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) no ano passado, para Guilherme Antunes, sócio da RBR e gestor da área de crédito imobiliário, dadas as circunstâncias, o resultado é positivo.
No atual ambiente de captação, a dificuldade em atrair investidores para novas estratégias é evidente, devido ao aumento do custo de oportunidade. No entanto, Antunes destaca a importância da captação para o produto em questão, ressaltando a parceria com o Banco Inter, que fortalece a estratégia de distribuição e captação junto aos investidores pessoa física.
O FII PULV11, voltado para o crédito pulverizado, possui uma carteira diversificada de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), representando uma fração dos investimentos do fundo. A RBR adquire CRIs de diversos originadores e recebe o fluxo de financiamento dos contratos, em sua maioria residenciais.
Com 13 CRIs e mais de 4 mil contratos de financiamento imobiliário, o PULV11 apresenta uma carteira com retorno próximo de IPCA+11% ao ano. Após descontar o custo de administração de aproximadamente 1,6%, o investidor pode esperar um retorno em torno de IPCA+8,5%.
Lançado no final do ano anterior, o PULV11, fruto da parceria entre a RBR e o Banco Inter, visa atender investidores pessoa física. Para o banco digital, o FII fortalece sua posição como distribuidor e amplia sua oferta de produtos, especialmente no segmento de FII, onde detém a custódia de 12% dos CPFs de investidores na B3.
Com o sucesso da operação, o PULV11 alcançou um patrimônio líquido de R$ 120 milhões, planejando investir em seu crescimento e consolidar sua presença no mercado, visando futuras ofertas. O objetivo é expandir suas operações e realizar novas captações ainda este ano, conforme destacado por Antunes.
Apesar do cenário desafiador para captações, o gestor da RBR enxerga oportunidades em meio à alta dos juros e à redução da liquidez, valorizando o capital em caixa e buscando investimentos atrativos. Desta forma, mesmo diante de um ambiente de maior risco, a gestora está confiante em identificar negócios com retornos favoráveis, aproveitando as oportunidades do mercado imobiliário.
Fonte: @ NEO FEED
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